住友不動産販売 についてのページ
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分譲地内のモデルハウスは展示期間が終わると、値引きして販売されることも多いです。都市の土地利用計画のひとつで、建築基準法によって建築できる建物の種類、用途、容積率、建ぺい率、日影などについて制限する土地のことをいいます。不動産用語に関しては、必ず最新の情報を確認することをオススメします。不動産用語で次に紹介したい言葉はオープンハウスです。住宅メーカーなどが販売促進のために、住宅展示場に建てた製品のことをいます。
不動産用語に元金均等返済と元利金等返済という言葉がありますが、おそらく多くの人が一度は耳にしている言葉だと思います。契約違反や不法行為などをした場合、それにより発生した損害を補填することをいいます。パチンコ店やバー、映画館、劇場などの建築が制限されていることが多いです。宅地の造成工事や、建物の建築工事が完了する前に、売買などをすることをいいます。周辺環境を知る目安にもなり、全部で12種類あります。
都市計画で定める特別用途地区のひとつとなっています。これはよくマンションが完成する前に、モデルルームなどのチラシを入れていることがありますが、完成する前に契約すれば青田売りということになります。マイホームなどの分譲で一般的に使われるのは一般定期借地権付きの住宅です。住宅品質確保促進法が平成12年4月に施行され、新築住宅の基礎構造部分においては10年間の保証が義務づけられるようになりました。不動産用語の中には、住宅購入者が不利益を被った場合に救済をすることを明記している用語がありますので、これを知っておくだけで万が一の際に、権利を主張することができます。
クーリングオフは、8日を経過した場合や、宅地建物の引渡しを受け、代金の全部を支払った場合などは認められないとなっています。ただ青田売りは事前の説明と完成後の内容が違うというトラブルがおきやすいことから、宅建業法により、「広告開始時期の制限」、「工事完了時における形状・構造等の書面による説明」、「契約締結などの時期の制限」、「手付金などの保全の規制」を受けるようになりました。建売住宅の場合、すでに建築されてしまっているか、設計や住宅の仕様が決まってしまっているので、契約してから建てる注文住宅のように、建築工法や間取り、設備や仕様などは選ぶことはできません。不動産用語の中には、住宅購入者が不利益を被った場合に救済をすることを明記している用語がありますが、これを知っておくだけで万が一の際に、権利を主張することができます。売買の目的に隠れた瑕疵があったときに、売主が買主に対して負う責任のことをいいます。
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